Sănătate

Case de vis la 1 euro: România, țara oportunităților

Redacția PressHub24 26 august 2026 3 min 18 vizualizari

Conform Descopera: Case abandonate la preț de chilipir în Japonia

Japonia se confruntă cu o problemă socială și imobiliară de proporții, milioane de locuințe fiind abandonate, iar unele dintre ele pot fi achiziționate pentru prețul simbolic de un yen, echivalentul a mai puțin de un euro. Această ofertă aparent irezistibilă ascunde însă costuri suplimentare semnificative, de la renovări costisitoare la întreținerea care poate depăși cu mult prețul de achiziție.

Conform datelor oficiale, în arhipelagul nipon există aproximativ nouă milioane de case goale, ceea ce reprezintă aproape 13,8% din totalul fondului imobiliar. Fenomenul este accentuat de depopularea zonelor rurale și de exodul masiv al tinerilor către metropolele aglomerate.

Dintre cele nouă milioane de proprietăți vacante, 3,85 milioane sunt considerate a fi cu adevărat abandonate. Situația este deosebit de acută în regiunile mai puțin dezvoltate, precum Wakayama și Tokushima, unde aproape una din cinci case nu mai are locuitori. Nici măcar capitala Tokyo nu este ocolită, înregistrând aproape un milion de locuințe neocupate.

Motivele din spatele abandonului caselor

În cultura japoneză, locuințele sunt adesea privite ca un activ care se depreciază în timp, similar cu un automobil, valoarea principală rezidând în terenul pe care este construită proprietatea. Cumpărătorii preferă în general construcțiile noi, lăsând casele mai vechi să fie abandonate, pe măsură ce generațiile tinere se mută în marile orașe pentru oportunități profesionale și personale.

Declinul demografic sever, cu o pierdere de circa trei milioane de locuitori în ultimii cinci ani, amplifică această problemă. Moștenitorii caselor vechi, aflați departe de localitățile de baștină, manifestă rar interes în a reveni sau a prelua responsabilitatea întreținerii acestor proprietăți.

Prețul de un yen, deși atrăgător, este doar punctul de plecare. Casele rurale aflate în această situație necesită, în general, investiții de renovare cuprinse între 2.700 și 27.000 de euro. Comparativ, o casă nouă în Japonia poate costa între 189.000 și 215.000 de euro. Costurile de reparație și modernizare pot adăuga, așadar, între 50% și chiar 100% peste prețul de achiziție inițial.

Soluții și provocări pentru autorități

Japonia nu impune restricții străinilor care doresc să achiziționeze proprietăți imobiliare, aceștia având aceleași drepturi ca și cetățenii japonezi. Totuși, posesia unei locuințe nu conferă automat dreptul la ședere pe termen lung în țară.

Pentru autoritățile japoneze, casele abandonate, cunoscute sub numele de „akiya”, reprezintă mai mult decât o simplă problemă imobiliară. Acestea se deteriorează rapid, devenind un pericol potențial și afectând negativ aspectul și siguranța cartierelor învecinate. Ca răspuns, au apărut inițiative precum „băncile akiya”, menite să faciliteze transferul acestor proprietăți, iar unele municipalități, precum Kyoto, au implementat deja taxe pe locuințele nefolosite.

Sursa: Descopera