Dezvoltatorul israelian AFI Europe își intensifică prezența pe piața imobiliară din România, țara sa de bază, prin extindere organică și potențiale achiziții. Compania, care deține un portofoliu de 1,52 miliarde de euro și un amplu plan de dezvoltare, analizează în prezent achiziția unui pachet de șase parcuri comerciale de la MAS Real Estate.
O potențială tranzacție majoră pe piața de retail
Portofoliul vizat de AFI Europe cuprinde Value Centre situate în Ploiești, Zalău, Roman, Baia Mare, Sfântu Gheorghe și Bârlad. Aceste active au o suprafață închiriabilă totală de 125.500 de metri pătrați, o rată de ocupare de peste 98% și o valoare totală de aproximativ 315 milioane de euro. Finalizarea acestei tranzacții ar consolida semnificativ poziția AFI Europe pe piața imobiliară din România, propulsând-o posibil de pe locul cinci pe locul doi în rândul investitorilor. Este o mutare strategică importantă care ar putea reconfigura ierarhia jucătorilor de pe piața de profil.
România reprezintă cea mai importantă piață pentru AFI Europe, cu active care generează venituri anuale din chirii de 116 milioane de euro și o rată medie de ocupare de 94%. Succesul înregistrat de companie în România evidențiază atractivitatea pieței locale și potențialul său de creștere. Dezvoltatorul pare să aibă o strategie clară de a-și consolida poziția, mizând pe evoluția pozitivă a economiei românești.
Proiecte în dezvoltare și planuri de viitor
În paralel cu posibilele achiziții, AFI Europe avansează și cu mai multe proiecte aflate deja în construcție. Printre acestea se numără AFI Central Tower din București, un proiect de birouri cu o suprafață de 29.425 de metri pătrați, a cărui finalizare este programată pentru primul trimestru al anului 2028, cu o chirie anuală estimată la 9,7 milioane de euro. Se adaugă AFI Brașov Tower 2, cu 11.782 de metri pătrați, estimat pentru primul trimestru al anului 2027.
Nu sunt uitate nici proiectele rezidențiale, cum este AFI Home North A din nordul Bucureștiului, un complex cu 244 de apartamente, cu termen de finalizare în al doilea trimestru al anului 2026. AFI va finaliza anul acesta construcția celei de-a doua clădiri din complexul rezidențial AFI Home North, livrând 164 de apartamente noi. Prima clădire, AFI Home North C, cu 80 de apartamente, a fost finalizată în aprilie anul trecut.
De asemenea, compania are în plan un portofoliu de dezvoltare pe terenurile proprii, evaluat la peste 100 de milioane de euro. Acesta include AFI Tech Park 3, AFI North B, AFI Home Cotroceni și proiectul rezidențial AFI City în zona Bucureștii Noi, precum și rezerve suplimentare de terenuri în Pipera și Măgurele. Aceste inițiative reflectă angajamentul AFI Europe de a investi și a dezvolta proiecte imobiliare de amploare în România.
