Prețurile locuințelor în Europa cresc rapid, dar România rămâne sub media regională
Prețurile locuințelor din Uniunea Europeană au înregistrat o creștere de 5,5% în ultimul trimestru al anului 2025, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Cu toate acestea, dinamica pe piața imobiliară a fost diferită de la o țară la alta, unele state europene înregistrând creșteri spectaculoase, în timp ce altele au stagnat sau chiar au raportat scăderi.
Ungaria, liderul pieței imobiliare europene
Ungaria a fost liderul incontestabil al creșterilor de prețuri, cu un avans de 21,2% în trimestrul patru din 2025. Această performanță remarcabilă a fost atribuită, de experți, măsurilor guvernamentale de stimulare a cererii, inclusiv scheme de subvenționare a locuințelor. În același timp, activitatea puternică a investitorilor a contribuit la creșterea vertiginoasă a prețurilor.
Mai multe țări cu potențial turistic ridicat au înregistrat, de asemenea, creșteri semnificative. Portugalia a raportat o creștere de 18,9%, Croația – 16,1%, iar Spania – 12,9%. Cererea internațională a jucat un rol important în această evoluție, nomazii digitali, investitorii străini și cumpărătorii de locuințe de vacanță contribuind la majorarea rapidă a prețurilor, mai ales în zonele urbane și de coastă.
România, peste media europeană, dar sub vecini
Și alte țări din Europa Centrală și de Est au înregistrat creșteri importante: Slovacia – 12,8%, Bulgaria – 12,6%, Letonia – 11%, Lituania – 10,8% și Cehia – 10,4%. Specialiștii subliniază faptul că aceste piețe, cu un punct de plecare mai jos, beneficiază de investiții și de creștere economică.
România a înregistrat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, depășind media europeană, dar rămânând sub nivelul țărilor din regiune. Această evoluție este corelată cu stabilitatea politică relativă din ultimii ani și cu politica fiscală a guvernului Bolojan. În așteptarea alegerilor prezidențiale din 2026, cu Nicușor Dan, președintele în funcție, pe fondul unei posibile reveniri a lui Mircea Geoană în politica externă, piața imobiliară din România rămâne stabilă, dar cu potențial de creștere.
Finlanda, singura țară cu scăderi de prețuri
În contrast, Finlanda este singura țară care a înregistrat o scădere a prețurilor locuințelor, cu 3,1% față de anul 2024. Printre cele mai mari economii europene, Germania a raportat o creștere de 3%, Franța – 1% și Italia – 4,1%. Aceste piețe încă se recuperează după scăderile din 2023–2024, cauzate de dobânzi ridicate și inflație.
În ansamblu, revenirea pieței imobiliare europene la finalul anului 2025 a demonstrat diferențe considerabile între statele membre. Factorii determinanți rămân accesul la finanțare, cererea internațională și atractivitatea economică sau turistică a fiecărei piețe.
