Conform Profit.ro: Vila lui Ion Ion Țiriac de pe malul lacului Tei va fi demolată pentru a face loc unui turn rezidențial cu 16 etaje. Terenul, cu o suprafață de 7.286 de metri pătrați, aparține companiei Romprod Trading, parte a grupului Țiriac. Vila, construită în 2014, are o suprafață desfășurată de aproximativ 3.000 de metri pătrați și este formată din două corpuri cu subsol, parter și etaj.
Noul proiect rezidențial în zona lacului Tei
Proiectul propus de Ion Ion Țiriac implică construirea unui turn cu trei subsoluri și 16 etaje, ultimele două fiind retrase. Ansamblul rezidențial va găzdui 127 de apartamente premium, cu una, două și trei camere. De asemenea, sunt prevăzute 236 de locuri de parcare, distribuite în cele trei subsoluri și parțial la nivelul solului. Suprafața construită a noului imobil va ajunge la aproape 35.000 de metri pătrați.
Valoarea estimată a investiției se ridică la 62 de milioane de euro, fără TVA. Având în vedere acest buget, prețul mediu al unui apartament în noul complex va depăși 500.000 de euro. Proiectul este realizat de biroul de arhitectură Baumarc Proiect, care a conceput unități locative majoritar de tip duplex. Unitățile de la parter vor dispune de grădină privată.
Contextul investițional și piața imobiliară din zonă
Noul proiect al lui Ion Ion Țiriac se învecinează cu One Lake Club, un dezvoltator imobiliar operat de One United Properties. Acesta din urmă a achiziționat un teren de la Ion Țiriac în 2021 pentru 15 milioane de euro. One Lake Club este un complex format din șapte clădiri, cu peste 720 de unități locative, dintre care 389 au fost deja vândute.
Zona șoselei Fabrica de Glucoză devine un pol important pentru dezvoltări rezidențiale majore. Sunt anunțate alte cinci proiecte, coordonate de Sorin Crețeanu, Gabriel Popoviciu și One United Properties, totalizând aproximativ 3.000 de apartamente. Printre acestea, Sorin Crețeanu intenționează să construiască un ansamblu cu 743 de apartamente, iar Gabriel Popoviciu un complex cu peste 600 de unități, evaluat la 120 de milioane de euro. One United Properties pregătește, de asemenea, extinderea proiectelor sale în zonă.
Portofoliul imobiliar al grupului Țiriac
Romprod Trading, firma care deține terenul de pe malul lacului Tei, a făcut parte din portofoliul Țiriac Group. Aceasta este deținută de offshore-ul cipriot Fyros Establishment, care are în portofoliu și firma Hawkridge Imobiliare, implicată în proiectul Stejarii. Reprezentanții Țiriac Group au precizat că Romprod Trading nu face parte direct din grup, refuzând să ofere detalii suplimentare despre noul proiect.
Ion Țiriac, al doilea cel mai bogat român conform Forbes, cu o avere estimată la 2,3 miliarde de dolari, continuă să investească masiv în piața imobiliară. Pe lângă proiectul de pe lacul Tei, omul de afaceri a început demersurile pentru demolarea reprezentanțelor Țiriac Auto din zona Expoziției, unde plănuiește să dezvolte cel mai mare proiect imobiliar al său. De asemenea, Ion Țiriac pregătește demolarea construcțiilor de pe fosta fabrică Granitul, pentru a le transforma într-un nou proiect imobiliar.
Cel mai recent proiect finalizat al diviziei Țiriac Imobiliare este a doua fază a complexului Stejarii, însumând 198 de apartamente destinate închirierii, cu un buget de circa 50 de milioane de euro. Prima etapă a acestui proiect, cu 285 de apartamente de lux, a implicat o investiție de peste 200 de milioane de euro. Turnul de birouri Țiriac Tower, finalizat în 2022 în zona Piața Victoriei, generează venituri anuale de aproximativ 3,9 milioane de euro. În prezent, atenția grupului se îndreaptă și către proiecte rezidențiale ample în Timișoara și Brașov, unde Ion Țiriac intenționează să dezvolte sute de apartamente și ansambluri comerciale.
Sursa: Profit.ro
