Ponderea românilor care dețin o locuință proprie în mediul urban a scăzut la 70,5% în acest an, față de 73% în 2022, potrivit unui sondaj de specialitate dat publicității vineri. Datele, obținute de la compania de consultanță imobiliară Colliers, indică o creștere a numărului de persoane care locuiesc cu chirie, ajungând la 15,9%, comparativ cu 11,3% anul trecut. Această evoluție sugerează o schimbare a dinamicii pieței imobiliare și a preferințelor românilor.
Creșterea chiriei, un factor major
O creștere semnificativă a numărului celor care aleg să locuiască cu chirie este principalul indicator al schimbărilor. Această tendință poate fi atribuită mai multor factori. Unul dintre aceștia este reprezentat de prețurile în creștere ale proprietăților, care fac achiziția unei locuințe mai dificilă pentru mulți. De asemenea, dobânzile la creditele ipotecare au crescut, descurajând potențialii cumpărători.
Perspectivele economice influențează, de asemenea, deciziile legate de locuințe. Incertitudinea economică și inflația pot determina oamenii să amâne decizia de a cumpăra o locuință, optând pentru flexibilitatea oferită de închiriere. Piața muncii și mobilitatea forței de muncă joacă, de asemenea, un rol important. Schimbarea locului de muncă și mutările frecvente pot face ca închirierea să fie o opțiune mai practică decât achiziția.
Interesul pentru cumpărare, încă ridicat
În ciuda scăderii proprietății, interesul pentru cumpărarea unei locuințe rămâne ridicat, conform aceluiași sondaj. Aceasta arată că mulți români încă aspiră să dețină o locuință proprie. Cu toate acestea, barierele financiare, precum avansul necesar și costurile de mentenanță, amână adesea acest vis.
Mai mult, preferințele rezidențiale și stilul de viață evoluează. Tinerii aleg adesea să locuiască în zone urbane, unde chiria este mai accesibilă, iar facilitățile sunt mai ușor de utilizat. Dezvoltarea proiectelor rezidențiale noi, inclusiv apartamente și case noi, continuă să ofere alternative, dar cererea pare să depășească oferta în unele zone.
În contextul acestor schimbări, Colliers va monitoriza în continuare evoluțiile pieței imobiliare. Următorul sondaj detaliat, care va oferi date suplimentare și analize, este programat pentru publicare la sfârșitul primăverii anului 2024.
