ICSID respinge pretențiile Plaza Centers: Un nou capitol în dosarul Casa Radio
Curtea de Arbitraj Internațional pentru Reglementarea Diferendelor relative la Investiții (ICSID) a respins, printr-o decizie majoritară, pretențiile ridicate de Plaza Centers. Motivul invocat de instanță este unul de ordin jurisdicțional, conform datelor analizate recent. Decizia reprezintă un nou episod al disputei juridice complexe legate de proiectul Casa Radio din București.
Contextul deciziei și reacția companiei
Hotărârea ICSID s-a bazat pe constatări referitoare la conduita companiei și la anumite acorduri istorice. Aceste aspecte au fost menționate în declarațiile publice ale companiei, publicate între anii 2016 și 2020. Compania israeliană Plaza Centers a reacționat la această decizie.
„Compania revizuiește hotărârea, inclusiv motivarea și implicațiile constatărilor Tribunalului, evaluându-și poziția și luând în considerare toate opțiunile disponibile și pașii următori”, au transmis reprezentanții companiei. Totodată, tribunalul a dispus ca fiecare parte să își suporte propriile costuri aferente arbitrajului.
Răsturnări de situație în dosarul Casa Radio
Plaza Centers a dat în judecată România la Washington în iunie 2022. Între timp, statul român a solicitat, printr-o procedură de arbitraj separată, rezilierea Acordului de Parteneriat Public-Privat (PPP) din 2006. Acordul viza proiectul Casa Radio. România a cerut restituirea tuturor activelor proiectului către statul român, solicitând despăgubiri. Acestea au fost inițial de 96 de milioane de euro, fără TVA și dobânzi.
Procedura de arbitraj a fost demarată la Curtea de Arbitraj Internațional din Londra. Prima înfățișare în acest proces este programată pentru luna mai 2027. În octombrie 2025, pretențiile României în proces au fost majorate la 2 miliarde de euro în total. Ulterior, statul a revenit asupra formulării privind despăgubirile, prezentându-le ca alternative.
Istoricul proiectului și implicațiile financiare
Plaza Centers a anunțat, în decembrie, că a prelungit acordul cu AFI Europe, proprietarul mall-ului AFI Cotroceni. Acordul, valabil până la 31 decembrie 2026, vizează o eventuală vânzare a clădirii Casa Radio. El era concesionat pe 49 de ani de la statul român în vederea realizării unui mega-proiect imobiliar.
Proiectul Casa Radio, abandonat de mult timp, a fost inițial estimat la 85 de milioane de euro investiți de companie, excluzând costul de achiziție. Compania Elbit Imaging, fostul acționar majoritar al Plaza Centers, a primit o amendă de jumătate de milion de dolari din partea Comisiei pentru Bursă și Valori Mobiliare (SEC) din SUA. Amenda a fost aplicată pentru presupusa încălcare a unei legi privind practicile de corupție în străinătate.
Investigațiile procuraturii românești asupra companiei, legate de presupuse acte de corupție, au fost ulterior închise din lipsă de probe. Compania a investit peste 300 de milioane de euro în șapte terenuri din diverse orașe. Imperiul Elbit Imaging, extins cu Plaza Centers, a fost fondat de milionarul israelian Mordechay Zisser.
