Conform Economica: Plaza Centers cere anularea deciziei ICSID în procesul cu Statul Român
Dezvoltatorul imobiliar Plaza Centers a depus, pe 7 august, la Centrul Internațional pentru Reglementarea Litigiilor de Investiții (ICSID) o cerere de anulare a deciziei instanței din 10 aprilie, prin care compania pierdea procesul de arbitraj intentat împotriva Statului Român. Compania solicitase anterior despăgubiri cuprinse între 60 și 420 de milioane de euro.
În aprilie, după anunțul pierderii procesului de arbitraj, Plaza Centers a declarat că analizează hotărârea și își evaluează opțiunile. Statul Român, pe de altă parte, a atacat parteneriatul public-privat la Curtea de Arbitraj de la Londra, iar în toamna anului trecut, Plaza Centers informa că România cere daune de două miliarde de euro. Ulterior, suma a fost descrisă ca fiind estimată de companie și parțial prezentată ca alternativă.
Eșecul proiectului Casa Radio, o istorie de 18 ani
Parteneriatul public-privat dintre Plaza Centers și Statul Român pentru terenul Casa Radio din București a fost semnat acum 18 ani. Conform acordului, Plaza Centers urma să construiască și să exploateze pe o perioadă de 49 de ani un mall, clădiri de birouri, un centru de conferințe și un hotel. Statul Român urma să primească în schimb o clădire de birouri.
Proiectul a intrat însă într-un blocaj, nici Plaza Centers nemaiexecutând investiții, nici autoritățile nemanifestând un interes activ. În cele din urmă, Plaza Centers a început să-și vândă participațiile în proiecte imobiliare din România, inclusiv cea din proiectul Casa Radio.
Litigii complexe și prelungiri de contract
În vara anului 2019, Plaza Centers a semnat un contract de prevânzare cu AFI Europe pentru participația sa în proiectul Casa Radio. Ulterior, în 2022, compania a depus o cerere de arbitraj la ICSID, solicitând despăgubiri compensatorii de 425 de milioane de euro de la statul român pentru pierderile suferite din cauza întârzierii proiectului.
În paralel, Statul Român a inițiat propriul proces la Curtea de Arbitraj Internațional din Londra (LCIA), solicitând inițial despăgubiri de 96 de milioane de euro, sumă ulterior majorată la două miliarde de euro.
Între timp, AFI Europe și Plaza Centers au ajuns la a șasea prelungire a pre-contractului de vânzare-cumpărare pentru participația din proiectul Casa Radio. Noul termen stabilit pentru finalizarea tranzacției este 31 decembrie 2026.
Sursa: Economica
