Scădere semnificativă pe piața spațiilor logistice și industriale din România. Potrivit datelor publicate, cererea de închiriere a acestor spații a scăzut cu 56% în primul trimestru. Țara noastră este depășită doar de Slovacia, Germania, Belgia și Ungaria în ceea ce privește această scădere.nn
În același timp, scăderea se reflectă și în cererea totală, care a ajuns la aproximativ 80.000 de metri pătrați. Specialiștii subliniază însă că piața se află într-o perioadă de ajustare după un an 2025 considerat record.
Contextul economic și impactul asupra pieței
Sectorul de producție pare să aibă o evoluție mai solidă, conform consultanților de la Colliers. Deși nivelul de încredere este ușor sub media obișnuită, România se menține la mijlocul clasamentului european. Asta arată reziliența anumitor sectoare industriale. nn
Victor Coșconel, partner Head of Leasing Office & Industrial Agencies la Colliers, a explicat că această scădere reprezintă mai degrabă o temperare temporară a activității, decât o schimbare structurală. Piața locală se află într-un echilibru dificil între presiunile pe termen scurt și potențialul pe termen lung. Incertitudinile interne, precum tensiunile politice și scăderea consumului, dar și cele externe, cum ar fi conflictele globale, complică planurile de dezvoltare.
Perspective și evoluții viitoare
În primul trimestru, aproape trei sferturi din contractele de leasing contabilizate pot fi considerate cerere nouă. Acestea au un efect pozitiv asupra gradului de ocupare, indicând o piață relativ solidă. Mai mult, peste jumătate din contracte sunt pentru spații de producție, o pondere semnificativ mai mare decât media din trecut.nn
Experții Colliers menționează că nu este corectă evaluarea pieței pe baza unui singur trimestru mai slab. Fundamentele care susțin România pe termen lung rămân solide. Proiectele de infrastructură avansează, cu aproape 900 de kilometri de autostradă în construcție și multe altele planificate. Asta ar putea accelera dezvoltarea sectoarelor de logistică și producție. De asemenea, interesul dezvoltatorilor pentru proiecte industriale și logistice confirmă perspectivele pozitive.
Potențialul de creștere și infrastructura
România are încă un deficit semnificativ de spații industriale și logistice, comparativ cu alte piețe din Europa Centrală și de Est. Acest lucru creează premise solide pentru dezvoltare în anii următori. Avantajele structurale, precum costurile competitive și productivitatea forței de muncă, continuă să atragă investitori.nn
Stocul spațiilor industriale și logistice închiriabile a depășit 8 milioane de metri pătrați. Există șanse mari ca acesta să ajungă la 9 milioane până la finalul anului viitor. Specialiștii estimează că, până la finalul următorului deceniu, stocul ar putea atinge 15 milioane de metri pătrați, în condițiile unui context extern stabil și a continuării investițiilor în infrastructură.
