One Tower, clădirea de birouri a One United Properties, încă nu și-a găsit cumpărător
One United Properties, dezvoltatorul imobiliar listat la Bursa de Valori București (BVB:ONE), încă așteaptă finalizarea vânzării clădirii de birouri One Tower. Proprietatea a fost scoasă la vânzare pentru suma de 114 milioane de euro. Anunțul a fost făcut de reprezentanții companiei în cadrul unei teleconferințe recente.
„Vânzarea nu este iminentă, deci nu am ajuns încă într-un stadiu atât de avansat încât să avem o tranzacție care să se încheie imediat”, a declarat Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO al One United Properties. „Încă dorim să vindem proprietatea și avem cel puțin un cumpărător interesat la prețul pe care îl vizăm”, a adăugat acesta.
Venituri solide și interes din piață
Chiar dacă vânzarea nu s-a concretizat încă, One Tower generează venituri lunare de 600.000 de euro, ceea ce se traduce într-un venit anual de aproximativ șapte milioane de euro. Rata internă de rentabilitate a investiției este estimată la două cifre. Căpitanu a subliniat că amânarea vânzării cu șase luni sau chiar un an nu ar afecta negativ compania. El a menționat că personal nu ar vinde clădirea, dar decizia de a recircula capitalul a fost luată.
Potrivit informațiilor disponibile, Sacha Dragic, fondatorul Superbet, ar fi interesat să achiziționeze One Tower. Clădirea de birouri are 17 etaje și o suprafață de 40.000 de metri pătrați. Dacă tranzacția s-ar concretiza, ar reprezenta cea mai scumpă clădire de birouri vândută până în prezent în România.
Focalizare pe dezvoltare și rezultate financiare
Conform rezultatelor financiare preliminare, One United Properties a înregistrat afaceri consolidate de 1,4 miliarde de lei în anul precedent. Compania s-a concentrat pe vânzarea de locuințe din proiectele aflate în dezvoltare. Pentru anul în curs, reprezentanții companiei au indicat că prioritatea va fi lansarea de noi proiecte.
La finalul anului 2025, dezvoltatorul avea în construcție 3.655 de apartamente, precum și 45.500 de metri pătrați de spații de birouri și comerciale. Valoarea totală brută de dezvoltare (GDV) a acestor proiecte depășește 1,4 miliarde de euro.
