Conform Romania-insider.com: One United Properties, dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori București, a raportat tranzacții rezidențiale în valoare de 106,1 milioane de euro în prima jumătate a anului 2026. Acestea acoperă 229 de unități rezidențiale și comerciale, cu un preț mediu de vânzare contractat de 3.853 euro/mp, o creștere de 24% față de anul precedent.
Performanța de vânzări și proiectele noi
Tranzacțiile, incluzând vânzări, pre-vânzări și rezervări, au totalizat o suprafață de 25.221 mp, alături de 396 de locuri de parcare și spații de depozitare. Cel mai bine vândut proiect al companiei în această perioadă a fost One Floreasca Sunset, unde aproximativ 73% dintre unitățile rezidențiale și comerciale au fost rezervate de la debutul vânzărilor, la sfârșitul lunii martie.
„Cumpărătorii sunt astăzi mai selectivi, iar acolo unde un proiect oferă locația potrivită, produsul corect și valoare pe termen lung, cererea rămâne puternică”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties.
La 30 iunie, 75% din unitățile din proiectele companiei aflate în construcție erau contractate, rămânând disponibile 1.002 unități. Alte 158 de unități erau disponibile în proiecte rezidențiale finalizate. One United Properties preconizează lansarea de noi proiecte rezidențiale pe parcursul anului 2026, printre care One City Club, One Cotroceni Towers și One Park Lane în București, precum și One Riverfront în Sibiu.
Portofoliul comercial și perspectivele financiare
Încasările contractate au atins 445 de milioane de euro la sfârșitul lunii iunie, programate până în 2029. Din această sumă, 150 de milioane de euro sunt așteptate în 2026, 165 de milioane în 2027, 85 de milioane în 2028 și 45 de milioane în 2029.
„Deși noul cadru legislativ a modificat calendarul plăților clienților, acesta nu a alterat fundamentele afacerii noastre”, a menționat Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties. Compania a început deja predarea unităților la One Floreasca Towers și One High District, cu finalizări suplimentare preconizate pentru sfârșitul acestui an.
În același timp, veniturile brute din chirii din portofoliul comercial au ajuns la 14,7 milioane de euro în prima jumătate a anului, în creștere cu 3% comparativ cu perioada similară din 2025. Compania a închiriat și pre-închiriat 5.000 mp de spații de birouri și retail pe parcursul perioadei. La sfârșitul lunii iunie, portofoliul comercial stabil al One United Properties cuprindea aproape 152.000 mp de suprafață închiriabilă brută și era în proporție de 95% închiriat. Incluzând One Technology District și One Gallery, ambele închiriate integral înainte de livrare, portofoliul a atins aproape 195.000 mp, cu o rată generală de închiriere și pre-închiriere de 96%.
Capacitatea de dezvoltare și rezervele de teren
One United Properties avea 3.939 de unități rezidențiale și 45.500 mp de spații de birouri și comerciale în construcție la finalul primului semestru, reprezentând o valoare brută de dezvoltare totală de 1,53 miliarde de euro. Terenurile deținute de companie totalizează 538.900 mp, cu drepturi de dezvoltare pentru 1,34 milioane mp deasupra solului. Compania estimează că portofoliul ar putea acomoda aproximativ 11.000 de unități rezidențiale și 106.000 mp de clădiri comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare de 2,7 miliarde de euro.
Sursa: Romania-insider.com
