Hotelul Granata, aproape de a fi scos la licitație. Proprietatea unui magnat CFR Cluj, pusă în pericol din cauza datoriilor
Un imobil emblematic din Cluj-Napoca, hotelul Granata, aflat în proprietatea lui Ioan Varga, fost acționar și finanțator al clubului CFR Cluj, urmează să fie scos vineri, 13 februarie, la licitație publică. Suma de pornire pentru licitație, stabilită la 19,9 milioane de lei (aproximativ 4 milioane de euro), reflectă dificultățile financiare în care se află actualul proprietar, iar potențialul câștig al obiectivului este în pericol.
Contextul eșuării financiare și al conflictului juridic
Declanșată din cauza datoriilor neachitate, această licitație reprezintă un moment crucial pentru hotelul Granata, un imobil cu o istorie de mai bine de două decenii, aflat în centrul atenției în ultimele luni. Proprietatea, compusă din teren intravilan și clădirea hotelului, a fost supusă mai multor proceduri executorii, ultimele fiind legate de creditelor neplătite și a solicitărilor de recuperare formulare de către creditorii lui Varga.
Ioan Varga, fostul patron al CFR Cluj, nu a comentat public situația, însă faptul că se află în fața unei astfel de proceduri indică grave probleme financiare. În procesul de executare, hotelul, care a fost ani de zile unul dintre cele mai cunoscute obiective din zona centrală a orașului, se află pe lista bunurilor ce pot fi valorificate pentru acoperirea datoriilor. În cazul în care nu se vor înscrie mai mult de trei ofertanți, există riscul ca proprietatea să fie vândută la un preț sub cel de piață, agravând situația atât pentru Varga, cât și pentru potențialii investitori.
Mai mulți licitatori, dar și semne de îngrijorare pentru viitorul hotelului
Potrivit informațiilor, la licitație s-au înscris deja trei licitatori, iar acest lucru indică un interes din partea pieței. Totuși, analiștii economici atrag atenția asupra riscurilor asociate: dacă hotelul va fi vândut la un preț mai mic decât cel de pornire, Varga ar putea suferi o pierdere considerabilă, iar hotelul în sine riscă să fie pierdut pentru totdeauna dacă nu va exista o reunire a capitalului sau o intervenție neinclusă în plan privat.
„Se pare că, în condițiile unei concurențe limitate, prețul de licitație s-ar putea să nu fie de ajuns pentru a acoperi integral datoriile existente”, explică un expert în domeniu. În plus, situația legală a hotelului poate complica și mai mult perspectiva unei achiziții rapide, în special dacă apar alte cereri sau probleme judiciar-e de ultim moment.
Un simbol al orașului, ceea ce înseamnă pierdere pentru comunitate
Pentru clujeneni, hotelul Granata reprezintă o emblemă a orașului, un simbol al durabilității și al viitorului unei comunități active. Apariția acestei proceduri de executare a atras atenția unora, care speră ca, eventual, hotelul să fie salvat sau preluat de investitori locali sau străini, pentru a fi transformat într-un centru cultural sau hotel de lux, în concordanță cu traiectoria orașului.
Dincolo de controversele legate de gestionarea proprietății, această situație readuce în discuție importanța investițiilor și a gestionării eficiente a patrimoniului imobiliar. În funcție de rezultatul licitației de vineri, 13 februarie, vor fi deschise sau închise noi capitole pentru hotelul Granata și, implicit, pentru peisajul urban al Clujului.
Până în acest moment, nu sunt anunțate alte planuri concrete pentru viitorul hotelului dacă acesta va fi vândut, însă orice eventuală achiziție va trebui să țină cont de contextul sensibil în care se află. Rămâne de urmărit dacă interesul licitatorilor va fi susținut și dacă, într-un final, Clujul va putea păstra un simbol de tradiție în fața provocărilor financiare și juridice.
