Creșterea semnificativă a impozitelor locale în București începând cu 2026 va aduce schimbări majore pentru proprietarii de locuințe, iar diferențele de taxare vor fi substanțiale în funcție de zona în care se află imobilul și de vechimea clădirii. În timp ce mulți locatari se pregătesc pentru o nouă povară fiscală, oficialii municipalității susțin că aceste ajustări sunt menite să echilibreze niveliul impozitelor și să stimuleze o infrastructură mai modernizată, dar impactul pentru cetățeni rămâne deocamdată incert.
O creștere diferită în funcție de zonă și vechime
Analiza comparativă pentru anii 2025 și 2026, realizată de autoritățile din Sectorul 1 și Sectorul 3 ale Capitalei și obținută de către G4Media, relevă faptul că, pentru aceleași tipuri de locuințe, impozitele vor suferi modificări semnificative. În zonele centrale și cele dezvoltate, precum Piața Victoriei sau Dorobanți, creșterile vor fi mai accentuate, uneori duble față de anii precedenți, în timp ce cartierele mai dărăpănate sau excentrice, precum Giurgiului sau Rahova, vor înregistra creșteri mai modeste.
Această diferențiere are la bază atât cotele alese de administrație pentru fiecare sector, cât și calitatea și vechimea clădirilor. Proprietarii de apartamente din clădiri construite înainte de 1980 pot anticipa fie o creștere semnificativă, fie o taxare mai mică în funcție de zona în care se află. Autoritățile afirmă că această politic stă la baza strategiei de echilibrare fiscală, însă pentru mulți cetățeni, impactul va fi dificil de gestionat.
Contextul creșterii: o consecință a reformei fiscale locale
Dificultățile bugetare ale orașului și dorința de modernizare a infrastructurii publice au fost motivele principale pentru ajustarea impozitelor locale. În ultimii ani, București a înregistrat o scădere a veniturilor din această sursă, în condițiile în care taxele și impozitele nu au fost actualizate de mult timp.
Reprezentanții primăriei susțin însă că aceste modificări sunt necesare pentru a impulsiona un sistem de taxe mai echitabil, în care valoarea impozitului reflectă în mod corect potențialul fiecărei zone și vechimea clădirilor. În același timp, se intenționează urmarea unei politici de stimulare a reabilitării și modernizării clădirilor istorice sau vechi, însă pentru mulți proprietari, această creștere înseamnă o povară financiară suplimentară.
Perspectiva proprietarilor: un an dificil se anunță
Proprietarii de apartamente și case din București primesc vestea cu amestec de îngrijorare și scepticism. La nivel local, criticii acuză că majorarea impozitelor va duce la inegalități și va afecta echilibrul social, mai ales în cartierele mai puțin dezvoltate, unde veniturile sunt mai mici.
„Diferențele față de anii anteriori pot ajunge chiar și la 50-60%, iar pentru unii, aceasta înseamnă un buget suplimentar semnificativ”, se plânge un proprietar din sectorul 3. La rândul lor, autoritățile promit că, pe termen lung, aceste ajustări vor conduce la o redistribuire mai echitabilă a sarcinii fiscale și la un oraș mai bine gestionat.
În timp ce finalizarea acestui proces de ajustare fiscală se apropie, proprietarii se pregătesc pentru noi discuții și posibile măsuri compensatorii. Cu toate că oficialii consideră aceste creșteri necesare pentru modernizarea orașului, impactul real asupra populației va fi vizibil abia în anii ce urmează, când se vor resimți efectele asupra bugetelor familiale. În contextul actual, toți așteaptă să vadă dacă aceste măsuri vor reuși să combine eficient interesul municipalității cu celui al cetățenilor, într-un oraș aflat într-o continuă schimbare.
