Prețurile locuințelor în Uniunea Europeană au continuat să crească, cu o medie de 5,5% în ultimul trimestru al anului 2025. Unele țări membre au înregistrat însă creșteri semnificativ mai mari, Ungaria ieșind în evidență cu un avans de peste 21%. Datele Eurostat arată o piață imobiliară dinamică, cu variații importante de la o țară la alta.
Ungaria, lider detașat în creșterile prețurilor
Ungaria a raportat cea mai spectaculoasă creștere a prețurilor locuințelor în ultimul trimestru analizat, cu un procent de 21,2%. Această performanță este atribuită, potrivit experților, programelor guvernamentale de subvenționare a achizițiilor imobiliare. Aceste măsuri au stimulat cererea, dar și activitatea investitorilor pe piața ungară.
Portugalia și Croația au urmat îndeaproape Ungaria, cu creșteri de 18,9%, respectiv 16,1%. Spania a înregistrat un avans de 12,9%. Un factor comun în aceste țări a fost cererea internațională. Migrația motivată de stilul de viață, cumpărătorii de a doua locuință și investițiile străine, inclusiv cele ale nomazilor digitali și ale pensionarilor, au menținut presiunea pe piețele urbane și de coastă. În Portugalia, oferta limitată în Lisabona și Porto, alături de un sistem de garanții publice favorabile, au accentuat creșterea.
România, peste media europeană, dar sub performanțele regionale
România a înregistrat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, depășind media europeană de 5,5%. Totuși, această creștere este sub performanțele altor țări din regiune. Danemarca (7,6%) și Irlanda (7%) au prezentat evoluții ușor mai bune decât România.
Finlanda, singura țară cu scădere de prețuri
În contrast cu majoritatea statelor membre, Finlanda a înregistrat o scădere de 3,1% a prețurilor locuințelor. Dintre marile economii ale UE, Spania conduce detașat. Germania a crescut cu doar 3%, iar Franța cu 1%, ambele recuperând după corecții din anii anteriori.
Creșterile de prețuri ale locuințelor, inclusiv în România, reflectă multiplele influențe ale evoluțiilor economice globale. O analiză mai profundă a datelor referitoare la piața imobiliară va fi prezentată în raportul trimestrial al Băncii Naționale, programat pentru luna mai.
