Costurile de amenajare a birourilor în București au crescut ușor în 2025, ajungând la o medie de 1.077 euro pe metru pătrat, conform datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Cu toate acestea, Capitala rămâne una dintre piețele cele mai accesibile din Europa Centrală și de Est, cu costuri de amenajare mai mici decât în Varșovia și Praga.
Bucureștiul, o piață relativ avantajoasă
Creșterea, ușoară, a costurilor de amenajare a birourilor în București contrastează cu alte centre din regiune. Conform analizei, diferența de 15-18% față de Varșovia și Praga reprezintă un avantaj concret pentru companii, mai ales în cazul proiectelor ample sau al spațiilor de birouri cu cerințe tehnice speciale. Factori economici și de piață au influențat bugetele de amenajare în 2025.
Creșterea costurilor cu forța de muncă și materialele continuă să afecteze bugetele proiectelor. Deși se așteaptă o încetinire a creșterii salariale, forța de muncă rămâne principalul factor care împinge costurile în sus. Presiunea inflaționistă este vizibilă în bugetele generale ale proiectelor, chiar dacă prețurile la unele materiale s-au stabilizat parțial.
Impactul factorilor externi și al sustenabilității
Cererea de sustenabilitate aduce noi costuri, investițiile în modernizări pentru eficiență energetică putând crește costurile inițiale, dar reducând cheltuielile de exploatare pe termen lung. Volatilitatea geopolitică și incertitudinea macroeconomică au determinat multe companii să fie prudente.
„După o perioadă de volatilitate a costurilor, observăm o stabilizare relativă. Cu toate acestea, forța de muncă rămâne principala sursă de presiune în bugetele de amenajare, alături de termenele de livrare a materialelor și echipamentelor”, a declarat Andrei Ianculescu, Head of Project & Development Services la Cushman & Wakefield Echinox. „În același timp, companiile își calibrează investițiile către spații mai eficiente, mai sustenabile și mai bine echipate, astfel încât deciziile de amenajare sunt luate din ce în ce mai mult pe baza costului total de ocupare, nu doar pe baza investiției inițiale.”
Costuri variabile și tendințe în piață
Proiectele de amenajare completă a unui birou în București, incluzând lucrări interioare, sisteme de management al clădirii, mobilier, echipamente audio-video și servicii profesionale, au un buget mediu de 1.077 euro pe metru pătrat. Bugetele pot varia semnificativ, de la aproximativ 800 euro la aproape 1.600 euro pe metru pătrat, în funcție de complexitatea proiectelor, materialele folosite și modul de livrare a spațiului. Costurile cele mai mari sunt asociate lucrărilor de arhitectură și instalații (52%) și mobilierului (aproximativ 25%).
În anumite cazuri, amenajarea unui birou poate costa mai puțin de 150 euro pe metru pătrat, mai ales când spațiul este în stare bună și cerințele chiriașului sunt simple. Multe companii au redus suprafața de birouri utilizată, ceea ce a dus la o creștere a ofertelor de birouri deja amenajate și chiar mobilate.
Costurile de amenajare a birourilor în orașe precum Londra, cu aproximativ 2.686 euro pe metru pătrat, precum și în marile orașe din Germania și Țările Nordice, sunt semnificativ mai mari.
![[ad_1] Politica de Imigrație a Ungariei Ministrul Afacerilor Externe din Ungaria, Péter Szijjártó, a transmis un mesaj ferm în care subliniază că Ungaria nu va ceda politicilor europene privind migrația](https://presshub24.ro/wp-content/uploads/2025/12/315549398_663725255220771_3153133882445711919_n-e1669297973465.jpg)